Description
***SCAMAC-IMMO*** spécialiste de l'immobilier d'entreprise vous propose un local commercial proche de la Mairie d'Asnières, d'une superficie totale d'environ 70m².
SURFACES :
50m² de surface commerciale +
14m² de mezzanine
10m² de cave
Belle vitrine d'environ 5m, sur rue passante. Clim réversible.
RESTAURATION possible sans extraction. CONDITIONS FINANCIERES :
Loyer de 2300€ hors charges.
Charge d'environ 80€/mois
Non assujetti à la TVA.
Garanties à prévoir. Activité idéale: Salon de thé/café, traiteur. Honoraire d'agence à hauteur de 30% du loyer annuel.
État : Bon état - Disponibilité : immédiate
Adresse
Asnières-sur-Seine (Hauts-de-Seine)
Valeur énergétique
En cours de détermination
Votre interlocuteur pour ce bien :
Eva Caroline NDAME
07 60 07 29 18Superficies
Niveau -1
| Cave | 10 m² |
Niveau 0
| Surface commerciale | 50 m² |
Niveau 1
| Mezzanine | 14 m² |
Charges et taxes
| Charges annuelles | 960 € |
| Charges (m²/an) | 80 € |
Caractéristiques techniques
Bâtiment
| Type de construction | Nous consulter |
| Type d'isolation | Nous consulter |
| Type de toiture | Nous consulter |
| Sprinkler | Non |
| Parking | VL : NC / PL : NC |
| Cession de bail | Non |
| Cession de fonds de commerce | Non |
| Location pure | Oui |
| Sans droits d'entrée | Non |
| Visibilité | Excellente |
| Quartier | CENTRE VILLE |
| Vitrage | Double |
Partie entrepôt / activité
| Hauteur libre | Min : NC / Max : NC |
| Charge sol | Nous consulter |
| Type de chauffage | Radiateurs |
| Source de chauffage | électricité |
| Type d'éclairage | Nous consulter |
| Commentaire | Nous consulter |
| ERP | Non |
| Rideau metallique | Oui |
Partie bureaux
| Type de chauffage | Nous consulter |
Conditions financières
À la location
| Loyer ht hc (an) | 27 600 € |
| Loyer ht hc (m²/an) | 550 € |
| Régime fiscal | TVA |
| Type de bail | 3-6-9 ans |
| Dépot de garantie | 6 mois HT |
| Mode de paiement | Trimestriel d'avance |
| Honoraires preneur HT | 30% du loyer annuel HTHC |